安置房是什么意思?安置房的房产证如何办理?

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大家在购买房子的时候一般都是会对现在市场上房子的类型做一下全面介绍的吧,除了新房以及二手房,安置房就是现在大家比较熟知的,可能很多人也是第一次听说安置房,所以今天小编就来和大家说说安置房是什么意思。

一、安置房是什么意思?

安置房其实就是政府进行城市道路建设以及其他公共设施进行建设项目的时候,对被一些拆迁住户进行安置所建的一种房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋基本上也都是没有任何区别之处的。同时根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购当中比较低价的商品房。比如说黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

二、安置房房产证应该如何办理?

1、首先需要房地产评估。我们可以到所在县区或者是市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证的原件以及复印件、土地证原件及其复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房如果要是满5年都是可以免征的,但是要是不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税的相关证明(地税上给的东西),房产评估的相关报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费用,都是按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

以上的这些内容就是小编为大家整理的关于安置房是什么意思以及相关的一些知识了,购买安置房是可以得到房产证的,这个问题大家要注意了,如果没有房产证的安置房大家要谨慎购买。

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